关于印发《雨花区集体土地拆迁安置对象保障住房建设及申购办法》笔趣阁app蓝色下载ios通知

发布日期:2018-12-20    来源:区政府办

雨政发〔2018〕53号

  雨花经开区,镇人民政府,各街道办事处,区直相关部门单位:

  《雨花区集体土地拆迁安置对象保障住房建设及申购办法》已经区人民政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行笔趣阁app哪个是正版。

                                                                                                      长沙市雨花区人民政府

                                                                                                        2018年12月20日

  雨花区集体土地拆迁安置对象保障住房建设及申购办法

  第一章  总  则

  第一条  根据《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》(市政府第103号令)、《长沙市人民政府关于印发〈长沙市征地补偿安置有关问题笔趣阁下载app苹果版规定〉笔趣阁书屋红色版app通知》(长政发〔2015〕21号)等有关规定,结合我区实际,制定本办法笔趣阁APP无广告。

  第二条  雨花区集体土地拆迁保障住房分房领导小组办公室(以下简称区分房办)负责统筹部署全区保障住房分房交房等工作笔趣阁app历代版本。

  雨花区征地办公室(以下简称区征地办)负责办理保障住房建设用地指标,协助区分房办编制区保障住房小区定点以及具体建设方案,审定拟安置人口、户型等,并组织街镇、社区筹委会(村)将保障住房分配给拆迁安置对象正版笔趣阁app。

  长沙市雨花城市建设投资集团有限公司(以下简称区城投公司)负责统筹安排保障住房笔趣阁阅读器app建设、融资、开发及建设用地手续笔趣阁下载蓝色版apple办理,筹措保障住房笔趣阁appl苹果建设资金和社保资金,按照保障住房建设规划方案,具体组织实施,提供房源笔趣阁app哪个好。负责房源交付及前期物业服务监管工作笔趣阁全本小说免费阅读app下载。

  长沙市公安局雨花区分局(以下简称区公安分局)负责对拆迁安置对象户口性质笔趣阁全本小说app审核笔趣阁app第一版本下载。

  长沙市国土资源局雨花区分局(以下简称区国土分局)负责提供各项目拆迁对象花名册并对安置对象(含《独生子女证》或《独生子女父母光荣证》<以下简称《独生证》>、“半边户”及其他非集体经济组织成员等)载笔趣阁小说APP拆迁情况予以审核红色版笔趣阁APP。

  雨花区卫生和计划生育局(以下简称区卫计局)负责审核拆迁安置对象《独生证》笔趣阁app官网蓝色真实性、合法性、有效性笔趣阁app第三版苹果版。

  雨花区住房保障局(以下简称区住保局)负责对拆迁安置对象有(无)廉租住房实物配租和租赁补贴等情况予以审核笔趣阁app蓝色ios。

  各街镇、社区筹委会(村)负责组织拆迁安置对象选择户型、收集意见、缴纳费用,并协助区分房办开展分配房源、房屋交付等工作笔趣阁快读app绿色下载。

  第二章  保障住房建设

  第三条  拆迁安置同步推进、同步报批,原则上从征地补偿安置方案实施公告规定新笔趣阁官方app腾地期限结束之日起,及时向拆迁安置对象提供保障住房房源笔趣阁app红色第五版。拆迁房屋笔趣阁app第五版下载过渡期不超过二十四个月笔趣阁app第四版无广告。因征地方笔趣阁苹果下载app官网责任延长过渡期笔趣阁ios下载app官网,从逾期之月起,过渡补助费按原定标准笔趣阁app两倍发放笔趣阁app红色版。因拆迁安置对象笔趣阁app红色第二版本责任延长过渡期限笔趣阁app红色版V1.0.0,停发延期过渡费笔趣阁app广告。如未如期拆迁笔趣阁appios怎么下载小说,从实际拆迁之日算起,具体时间参照区国土分局出具笔趣阁app旧版苹果《房屋验收通知》笔趣阁app老版本。

  第四条  建设单位依法规划,保障住房原则上为小高层或高层住宅笔趣阁app电脑版下载。基本户型为80平方米、100平方米、120平方米、140平方米等,供购房人选择笔趣阁app蓝版最新下载。具体户型综合大多数拆迁安置对象意见,并结合规划要求,科学合理地进行优化设计笔趣阁小说手机版app下载。各类户型产权面积与设计面积原则上正负偏差不超过2%苹果笔趣阁app红色。

  保障住房小区纳入城市标准化社区建设和物业化管理范畴,相关街镇和部门应加强社区管理和服务工作,并建立相应笔趣阁appios联动工作机制笔趣阁旧app蓝版下载。

  第五条  保障住房建设单位为购房户办理《不动产权证》,根据代收代缴原则,物业维修资金、契税等税费,按交房结算时笔趣阁app红版本下载标准由购房户承担笔趣阁app紫色。

  第三章  保障住房申购

  第六条  保障住房笔趣阁app红色版v1.0.0申购对象为雨花区城市规划区内按市政府第103号令征地拆迁笔趣阁appios集体经济组织成员及其他符合申购条件笔趣阁app红色第四版人员笔趣阁小说网app。申购对象笔趣阁app怎么去广告确认,以项目征地补偿安置方案实施公告规定笔趣阁app蓝色苹果腾地期限为准,之后新增加笔趣阁app苹果人口不再纳入该实施公告范围享受保障住房购房指标笔趣阁appios。

  认定符合申购条件笔趣阁旧版app几种特殊对象笔趣阁苹果APP处理原则:

  (一)“半边户”是指夫妻双方一方是集体经济组织成员,另一方是城镇居民笔趣阁app哪个是正版住户笔趣阁ios正版app。对“半边户”中城镇居民一方,经区住保局等部门单位初审、市住房保障服务局确认(出具市住房保障服务局审核表),未享受房改房、经济适用房、公共租赁住房等优惠性住房政策和其他住房补贴笔趣阁下载app红色,以户为单位,可增加一人购房指标(每户最多增加一人)笔趣阁app蓝色ios版本。购房价格按约定价格新笔趣阁官方app第三版60%予以确定笔趣阁下载蓝色版apple。

  (二)世居本社区筹委会(村),且有合法建筑笔趣阁app红色最新版城镇居民户(以下简称“世居非农”户),经社区筹委会(村)、街镇、区征地办核实,市住房保障服务局确认,未享受房改房、经济适用房、公共租赁住房等优惠性住房政策和其他住房补贴笔趣阁官方app,每人可申购产权面积40平方米笔趣阁app第三版下载保障住房,购房价格根据拆迁时认定笔趣阁app蓝色版本的合法面积按约定价格笔趣阁app80%予以确定(拆迁合法面积不足40平方米笔趣阁app如何去广告,差额部分按约定价格购买),以户为单位申购保障住房面积不超过拆迁时居民人口笔趣阁iosapp总拆迁合法面积笔趣阁全本小说app。

  (三)对有权参与保障住房奖励优待笔趣阁app哪个版本好独生子(女)家庭,须持有已纳入国土拆迁花名册并经区卫计局审核通过笔趣阁快读小说app《独生证》,其享受份额按照国家省市有关规定执行笔趣阁app红色第五版。

  (四)原属本集体经济组织成员笔趣阁下载蓝色版apple在校大、中专学生,现役军人属士兵、士官序列人员,享受本集体经济组织成员同等购房待遇笔趣阁app。

  (五)由区组织人事部门认可笔趣阁app如何下载小说挂编学生,经本人申请,社区筹委会(村)、街镇核实,由区相关部门审批解除人事关系后,本人及其子(女)享受本集体经济组织成员同等购房待遇笔趣阁app红色老版本。

  (六)服刑人员在服刑前为本集体经济组织成员笔趣阁app红色去广告版,享受本集体经济组织成员同等购房待遇笔趣阁无广告app。

  符合申购条件笔趣阁app红色版本下载对象,以户为单位,由户主申请,经社区筹委会(村)、街镇和区征地办审查确定后,予以公示笔趣阁阅读器app。

  第七条  被征地集体经济组织成员购买保障住房产权面积为人均80平方米,另由集体经济组织按原集体组织经济成员人均5平方米建筑面积笔趣阁红蓝色app有什么不同标准购买用于物业管理费支出笔趣阁app红色版经营性用房(以下简称物业用房),其经营收入作为小区笔趣阁app网页物业管理费用支出笔趣阁app蓝色下载ios。物业用房在付清对应笔趣阁app如何下载小说房款前,经营权暂由建设单位所有笔趣阁appios蓝色。集体经济组织成员申购保障住房笔趣阁app第二版绿色均价为1200元/平方米,集体经济组织购买物业用房笔趣阁app图标价格为1400元/平方米笔趣阁小说阅读app。

  非集体经济组织成员在购买保障住房时需签定物业管理服务合同,按本小区物业服务合同约定笔趣阁苹果下载app官网价格缴纳物业管理服务费用笔趣阁小说阅读器app下载。

  第八条  按照“先拆先安”原则,分房时按照拆迁倒地先后顺序或采取抽签笔趣阁ios下载app官网形式确定分房抽签先后顺序,再按顺序抽签确定房号笔趣阁app蓝色ios版本。

  第九条  保障住房小区内笔趣阁app地下停车位必须有偿使用,可租可售,根据面积、位置,按3-6万元/车位笔趣阁app红色第二版本价格购买,并依法缴纳相关费用笔趣阁app第四版苹果。

  第十条  保障住房为毛坯房,为避免建设和装修浪费,并按照“先拆先安”笔趣阁app红色去广告版原则,由建设单位根据申购指标给予集体经济组织成员相关优惠:一是按期拆迁腾地笔趣阁appios怎么下载小说,给予30元/平方米笔趣阁app旧版苹果装修补贴;二是未按期拆迁腾地但不属司法强拆笔趣阁appios,给予15元/平方米笔趣阁app红版本下载装修补贴笔趣阁app红色版ios苹果下。依法强拆笔趣阁app红色版v1.0.0,不予享受装修补贴笔趣阁app旧版。

  第十一条  集体经济组织可以按申购指标给予本集体经济组织成员100元/平方米笔趣阁appios装修补贴红色笔趣阁笔趣阁app红色第四版iosapp。

  第十二条  鼓励实行货币补贴安置,被征地笔趣阁app怎么去广告集体经济组织成员在收到《房屋验收通知》后30日内提出《自愿申请货币补贴安置报告》苹果app笔趣阁收费吗,16周岁以上笔趣阁app蓝色ios版本所有家庭成员必须在报告上签名,并经公证部门公证,由雨花区人民政府对自愿申请货币补贴安置笔趣阁去广告版app集体经济组织成员给予以下货币补贴:

  (一)按照85平方米/人笔趣阁苹果下载app官网安置面积,1500元/平方米笔趣阁app哪个是正版价格进行货币补贴;

  (二)每人5万元笔趣阁下载app红色购房补助费笔趣阁app官网红色版。

  自愿申请货币补贴安置新笔趣阁官方app第三版申购者,区政府可推荐商品房楼盘,提供优质服务蓝色笔趣阁app官方下载。非集体经济组织成员放弃申购指标笔趣阁app红色最新版,不予货币补贴笔趣阁app第一版本下载。

  第十三条  自愿申购保障住房笔趣阁官方app,以户为单位在收到《房屋验收通知书》笔趣阁app第三版下载同时,填写《保障住房申购意向书》,并经16周岁以上笔趣阁app蓝色版本的所有家庭成员签字认可后,在规定时间内报所属街镇笔趣阁app第三版。30日内不提交《保障住房申购意向书》笔趣阁app,视同自动放弃申购资格(《保障住房申购意向书》是否提交不影响拆迁腾地)老版笔趣阁app。保障住房申购资格由街镇牵头,区征地办组织区卫计局、区住保局、区公安分局、区国土分局等单位联合进行审核并报区分房办存档笔趣阁阅读器app。

  第十四条  购房户应在规定期限内,与建设单位签订《保障性住房买卖合同》,合同一经签订,则发生法律效力笔趣阁app老版。购买保障住房笔趣阁app如何去广告购房款按政策指导价格和房屋实测面积计算,由户主按时足额缴交后签订《保障性住房买卖合同》笔趣阁无广告app。

  第十五条  由于规划、设计等原因,产权面积与申购面积偏差部分(以套为单位),超过笔趣阁iosapp面积由购房户按实际申购价格购买,不足笔趣阁app哪个版本好面积由建设单位按实际申购价格返还笔趣阁免费小说app。由于户型组合笔趣阁快读小说app原因,增加笔趣阁app蓝色官网申购面积(以套为单位)由购房户按合同约定价格购买笔趣阁app蓝色全免费。

  第四章  保障住房交房和前期物业管理

  第十六条  保障住房交房工作由区分房办牵头,以建设单位为主,区征地办、相关街镇、社区筹委会(村)积极配合完成笔趣阁app5.0。

  第十七条  依据《物业管理条例》等相关法律法规规定要求,保障住房笔趣阁免费阅读app下载前期物业管理服务单位应当由建设单位按照《中华人民共和国招标投标法》笔趣阁苹果app红色版本规定依法确定,服务期限为三年笔趣阁官方app是哪一个。前期物业服务监管工作,由建设单位负责笔趣阁下载app4.0。

  第十八条  保障住房新笔趣阁app免费申购实施阳光操作,按“公开、公平、公正”笔趣阁小说阅读网app原则,保障住房笔趣阁小说app下载各类户型、购房对象、申购面积及价格等全部予以公示,接受社会监督笔趣阁最新版appv1.3.7。对违反本办法有关规定,玩忽职守、营私舞弊、滥用职权蓝色笔趣阁app官方下载责任人,依法给予行政处分;对负有责任笔趣阁app第一版本下载单位予以通报批评笔趣阁app红色版2.0。

  第五章  附  则

  第十九条  本办法自公布之日起施行,雨政发〔2017〕44号文件同时废止笔趣阁app第二版。

  本办法所涉及红色版笔趣阁APP相关名词解释

  1.保障住房:指政府为实施第103号令笔趣阁最新版appv1.3.7被征地对象提供笔趣阁app红色版官方限定购买面积和购买价格笔趣阁app官网红色版,具有社会保障性质笔趣阁无广告app住房笔趣阁iosapp下载蓝色。

  2.集体经济组织成员:指常住户籍在本集体经济组织内,在该组织生产生活,依法享有该组织成员应有笔趣阁app老版本权利(如土地承包经营权、宅基地使用权、重大事项笔趣阁下载app红色决定权、集体经济组织财产权益分配权等),并依法履行该组织成员应尽笔趣阁app破解版义务与该组织存在权利和义务关系笔趣阁最新版app苹果公民笔趣阁红色app官方下载。

  3.“世居非农”户:必须同时具备以下两个条件:①在本地范围内自有、共有住房或有与其他家庭成员共同生活笔趣阁免费小说app长期、固定笔趣阁无弹窗app住房;②原属本集体经济组织成员,因就学、就业、入伍等其他原因户口转籍笔趣阁app蓝色版下载。“世居非农”户分两种类型区别对待:①全部为“世居非农”人口红色笔趣阁的iosapp居民户,原则上不能单独另行分户(一户分为几户),以户为单位每人40㎡,无论多少人口每户最多不能超过拆迁时户总合法面积(即以面还面笔趣阁app红色版本原则);②部分为“世居非农”人口笔趣阁官方app蓝色版家庭,居民人口不能单独分户,只能与共同生活笔趣阁安卓app集体经济组织人员一起以户为单位进行申购,按照人口数每人40㎡,无论多少居民人口总计面积最多不能超过拆迁时居民人口笔趣阁app去广告总合法面积笔趣阁红色版APP。

  4.约定价格:根据权威部门发布笔趣阁app蓝色最新全市商品房购买均价相应折扣产生,该价格按地域和时段适时调整,以交房时区城投公司公布笔趣阁app安卓价格为准笔趣阁有多少app。

  5.建设单位:区政府委托或指定笔趣阁app第三版蓝色有资质旧版笔趣阁下载app开发建设单位笔趣阁老版app。

  6.产权面积:市不动产登记管理中心颁发新笔趣阁下载app《不动产权证》所载明笔趣阁ios端的app没的下载房屋面积笔趣阁app蓝色版本笔趣阁app去广告版。

  7.房屋契税:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人;房屋维修资金根据《长沙市住宅区物业维修资金管理办法》规定由购房户承担笔趣阁app。

  8.供房标准(毛坯房)

  外墙:真石漆或面砖;

  内墙:混合砂浆(除厨房、卫生间、阳台、楼梯间);

  顶棚:混合砂浆(除厨房、卫生间、阳台、楼梯间);

  地面:水泥砂浆找平(除厨房、卫生间、阳台、楼梯间);

  门窗:入户门为防盗门,户内预留门洞,塑钢窗;

  厨房:墙面、顶棚、地面为水泥砂浆找平,设给水接口一个;

  卫生间:墙面、顶棚、地面为水泥砂浆找平,设给水接口一个,公卫设蹲便器一个;

  阳台:天棚、地面为水泥砂浆找平;

  楼梯间:地面为水泥砂浆找平,墙面为仿瓷涂料;

  电梯:品牌电梯;

  供电:公专结合,10A-40A智能电表;

  供水:智能远传水表

  供气:管道燃气入户,每户设一个供气点;

  其它:每单元入口楼宇对讲防盗门系统笔趣阁app如何去广告。

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